1. Про шмон. Пока там типа отмазка, что это только для квартир без счетчиков на воду. Типа чтоб не спихивали свои расходы на соседей. Отмазка, говорю, как будет на самом деле...

2. Про твою дырку в крыше. кмк, эта жопа с весенними протечками решается укладкой куска саморегулирующегося греющего кабеля вокруг сливной дырки, ну и запитывать его надо в начале потеплений. Готов поучаствовать в постановке эксперимента;)