zverozyab | Как не платить за капитальный ремонт (тренд осени)

Итак, на первом этапе основной проблемой является то, что оплата капремонта включена в ЕПД.
В результате: если хочешь заплатить за свет и воду - заплати и за капремонт.
Что делать?

Есть несколько путей, а вот мой выбор: пойду в МФЦ требовать выделения платежа за капремонт в отдельную квитанцию.

Это первый и необходимый шаг.
Что потом делать с этими платежками - решу, но пока что мне нужна чисто техническая возможность заплатить коммуналку, не отдавая деньги за хапремонт.

Однако не один я такой умный, и те, кто уже пытался это сделать, говорят, что операторы брыкаются и не даются: "не можем выделить платежку, не положено!"
Так вот, положено.

Записываем буквы и цифры.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 29 декабря 2014 г. N 924/пр г. Москва вот тут

И заучиваем цитату из официального разъяснения Минстроя

Письмо Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

Я её, цитату, слегка покоцаю, а то там мыслию по древу.

Перед прочтением надо вспомнить важное: фонд капремонта может формироваться тремя различными способами

I вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым непосредственно ТСЖ (ЖСК);

II вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;

III вариант: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счете в банке, открытым региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котел»).

Если собственники сообща не выбрали ни один вариант - за них решит муниципальная администрация (читай - правительство Москвы, т.к. муниципалы... ну, сами понимаете)

Итак, разъяснения Минстроя

*********************************

Вопрос 8:
Вправе ли региональный оператор предъявлять счет-квитанцию на оплату ежемесячного взноса на капремонт через услуги единого расчетного центра путем включения в единую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги строки "капитальный ремонт"?

Ответ:
В случае, если собственники помещений в МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора , то в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором [...].
Таким образом, законом субъекта Российской Федерации обязанность по выставлению платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт может быть возложена на иных лиц (например, РКЦ).
Региональный оператор, в соответствии со своими полномочиями, определяет способ формирования и доставки платежных документов на оплату взносов, которые он обязан выставлять собственникам по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; форма платежного документа должна являться приложением к такому договору.

В случае передачи региональным оператором функции по печати и доставке платежного документа для оплаты взноса на капитальный ремонт иным лицам ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение переданных функций сохраняется за региональным оператором.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в МКД включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.
[...] утверждена примерная форма платежного документа. В единый платежный документ по поручению регионального оператора лицу, осуществляющему формирование такого единого платежного документа, может включаться и взнос на капитальный ремонт.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, самостоятельно выбирают способ оплаты взноса на капитальный ремонт и несут расходы на выпуск платежных документов.

*******************************

Итак.
Я - "собственник, формирующий фонд капремонта", безусловно.
Счет открыт на имя регионального оператора - да (т.к. это "дефолтное" решение, если собственники не вмешались в процесс - а в моем доме так и есть).
Разновидность счета ("счет для дома" или "общий котел") - без разницы.
И вот я иду и "самостоятельно выбираю способ оплаты взноса".

Мне кажется, так.